2014〜2024年築, 専有面積48.19㎡〜68.19㎡の平均販売価格
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クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
北海道札幌市中央区南十三条西十四丁目
/ 条駅 徒歩2分
2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,310万円
56.9万円/㎡
2,466
3,029
3,591
4,154
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,591万円
52.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月14日
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
3,480万円（59.8万円/㎡）/ 11階 / 58.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 3,480万円 | 59.8万円 | 11階 | 58.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 3,680万円 | 51.8万円 | 2階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,780万円 | 53.2万円 | 12階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 3,490万円 | 51.3万円 | 7階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,270万円 | 46.0万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 46.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,590万円 | 52.7万円 | 7階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,690万円 | 54.2万円 | 7階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 札幌市中央区南十三条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,480万円 | 59.8万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/12 | グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅10分 | 4,450万円 | 62.7万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/13 | グランファーレ桑園レジェンドスクエア 札幌市中央区北十条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/25 | ブランシエラ札幌円山 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅14分 | 5,180万円 | 74.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランファーレ円山北レジェンドスクエア 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,890万円 | 53.4万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/26 | ブランシエラ札幌桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅4分 | 4,980万円 | 72.9万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/23 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,500万円 | 66.1万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/30 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 4,700万円 | 74.6万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/17 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | クレアホームズ札幌医大前プレステージ 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/09 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 2,880万円 | 52.5万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/12 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.49㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/02 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 4,700万円 | 69.2万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/05 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅3分 | 4,880万円 | 68.3万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/15 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,400万円 | 74.5万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/12 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅8分 | 3,280万円 | 62.7万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/13 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティホームセントリック南11条 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/18 | グランファーレ幌西グランシェール 札幌市中央区南十二条西十二丁目 | 西線１１条駅7分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2024年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅9分 | 3,800万円 | 59.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/03 | クリオ札幌北3条 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
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